به گزارش........ ، پس از ورشکسته شدن شرکت انبوه ساز مسکن "پارس مهنا" در دزفول و بلاتکلیفی صدها متقاضی که به اشکال مختلف به امید خانه دار شدن و آسایش بیشتر اقدام به پرداخت مبالغ ریز و درشت به این شرکت و در اختیار قرار دادن زمین و یا منزل شخصی خود جهت ساخت مشارکتی آپارتمان به این شرکت نموده بودند صدها پرونده قطور در دادگستری دزفول علیه مدیرعامل و مالک این شرکت تشکیل شد و سرانجام با حکم قضایی این فرد بازداشت و هم اکنون در زندان بسر می برد. برخورد به موقع و سریع دستگاه قضا با این فرد که با سوء استفاده از اطمینان مردم و با تبلیغات رنگارنگ متعدد اقدام به انجام اینکار کرده بود قابل تقدیر است و شنیده ها حکایت از دخالت مستقیم دادستان و رئیس دادگستری دزفول جهت حل مشکل مردم در این پرونده ها دارد. از سوی برخی دیگر از شرکت های انبوه ساز فعال در دزفول پس از ورشکستگی شرکت فوق الذکر از ترس اینکه به سرنوشت این شرکت دچار نشوند اقدام به اتخاذ سیاست های جدیدی در این عرصه نمودند که متاسفانه این سیاست ها فقط در راستای منافع شرکت های انبوه ساز و به ضرر متقاضیان و مردم بوده است. در این میان برخی از این شرکت ها با تنظیم قراردادهای فروش کاملا یک طرفه به نفع خود با مشاوره با برخی وکلا و آگاه بودن از عدم آشنایی خریداران با قوانین عملا دست مشتری را جهت انجام هرگونه شکایت و پیگیری حقوق از دست رفته بسته اند. یکی از کاربران سایت ضمن گلایه از کیفیت نامناسب ساخت و ساز آپارتمان های شرکت م - پ ، دریافت مبالغ اضافی هنگفت از متقاضیان و سردرگمی خریداران جهت دریافت سند آپارتمان خریداری شده مطلبی را که در برخی از شبکه های اجتماعی موبایلی و سایبری نیز در حال بازنشر سریع است برای این شبکه ارسال کرده است که مشروح آن با حذف برخی اسامی شرکت ها و افراد در زیر آمده است: توی کل عمرم از این کارها نکردم! ولی وقتی دیروز پیرمرد سالخورده و چروکیده ای رو دیدم که تازه با هزار زحمت پول جور کرده بود و حاصل سالها تلاشش رو دو دستی آورده بود و تقدیم آقای ع - م کرده بود، تصمیم گرفتم اطلاع رسانی کنم تا بلکه همشهری های کمتری در دام بیوفتن. دیروز پیرمرد چروکیده شاد و سرحال بود و چشمهای امیدوارش از خوشحالی برق میزد، ولی کسایی که از شرکت م - پ آپارتمان تحویل گرفتن میدونن که چه عاقبت شومی در انتظارشه. آقای ع - م محترم، در ابتدای راه، ساختمونهای خوب و با کیفیتی رو برای رقابت با شرکت پارس مهنا ارایه داد تا رقیبش رو زمین بزنه، و تا تونست خوش قولی کرد و با تحویل به موقع و بی اشکال ساختمونها، حسابی برای خودش اعتبار جمع کرد... ولی از وقتی که پارس مهنا زمین خورده و اعتبار شرکت م - پ رو هم حسابی تقویت کرده و دیگه رقیب قدری توی بازار نداره، رویه اش رو تغییر داده! الان دیگه تنها چیز با کیفیت توی آپارتمانهاش فقط اسکله ساختمونه و لاغیر! که اونم مجبوره وگرنه اگه میتونست از اونم میزد. از طرفی هم به بهونه های مختلف از خریدارها پول اضافه برای گچ بری و کابینت و کاشی و شیرآلات و ... میخواد! کاری میکنه که همه رو کنسل کنی! دیگه از استادکارهای ماهر واسه کار استفاده نمیکنه که پول زیاد بده! تمام نیروهای جدیدش نابلد هستن! منزل یکی از دوستانم رو که به تازگی تحویل داده اصلا شبیه خونه ای نیست که دست استادکار داده باشن! حتی سفیدکاری که ظاهر کاره کاملا موج داره و در حد افتضاحه! مشخصه کار یه استاد نیست! حالا همین رو تعمیم بده به لوله کشی و برق کشی و فاضلاب و بخشهایی که زیر کارن و دیده نمیشن!!! در تحویل ساختمون تا میتونه تاخیر میکنه! وقتی که باهاش قرارداد تنظیم میکنی، یه جاش نوشته درصورتی که سازنده با تاخیر ملک رو تحویل بده فلان مقدار جریمه نقدی باید بپردازه! اولش از دیدن این بند قرارداد آدم خوشحال میشه ولی وقتی بعد از چند ماه تاخیر بهش مراجعه میکنی واسه گرفتن جریمه ای که قولش رو داده، میگه پرداخت جریمه فقط درصورتیه که شما تا ریال آخر هزینه ساختمون رو پرداخت کرده باشی! نکته رو گرفتی!؟ از اونجایی که طبق قرارداد همه بخشی از پول رو هنگام تحویل پرداخت میکنن، پس هیچکس تسویه نکرده! پس به هیچکس جریمه تعلق نمیگیره!! اینم یکی دیگه از حقه هاییه که وکلای خبره اش توی قرارداد گنجوندن! حالا با تمام کم و کسری و تاخیر فرض که ساختمون به مرحله تحویل برسه، موقع تسویه حساب نهایی بی برو برگرد برای همه ۳ تا ۱۵ متر اضافه بنا در نظر میگیره!! و اون رو هم ۴۰۰ تا ۵۰۰ هزارتومان بالای قیمت روز بازار باهاتون حساب میکنه!! که رقمی بین ۲۰ تا ۴۰ میلیون تومن میشه! تازه بعد از تمام این چاپیدنها، یه ترفند جدید اضافه کرده تحت عنوان تعدیل قیمت!!! این دیگه خیلی جدیده و احتمالا نشنیده باشید؛ میاد یه قیمتی بین قیمت روزی که شما خریدید با روزی که داره بهتون تحویل میده، یه حالت معدل گیری میکنه و تحت عنوان تعدیل قیمت که ظاهرا قانونی هم هست و شما هیچ کاری نمیتونید بکنید، رقمی بین ۸ تا ۵۰ میلیون، ازتون میگیره! این رقم طبق فرمولی محاسبه میشه که رقم نهاییش به متراژ ساختمونتون و مقدار رشدی!!! که از زمان عقد قرارداد تا موقع تحویل کرده بستگی داره. تازه بعد از چلوندن شما و تحویل خونه به شما، خبری از سند نیست!!! فقط بهتون یه برگه تسویه حساب میده!! قول سند رو واسه یک یا دو سال آینده میده!! که تازه با بدقولی های اون معلوم نیست عملا چند سال دیگه باشه! و تا جایی که من اطلاعات کسب کردم اگر مشکلی نباشه سند خیلی زودتر از اینها باید تحویل بشه. علت اینهمه تاخیر در تحویل سند تا اونجایی که من فهمیدم اختلاف متراژ ساختمونی که بهتون فروخته با سنده!! آخه آقای ع - م به اندازه کل متراژ زمین به اضافه پارکینگ و انباری از شما پول گرفته، ولی شهرداری تمام فضاهای عمومی مثل راه پله و آسانسور و نورگیر و غیره رو از متراژ کم میکنه! و سند نهایی که دست شما میرسه و موقع فروش معتبره، متراژش خیلی کمتر از چیزیه که شما خریدید!! علت تاخیر در تحویل سند، فکر میکنم این باشه! دو یا سه سال بعد از سکونتون در منزل تازه این سند به دستتون میرسه که دیگه اون موقع هیچ کاری نمیتونید بکنید! من آپارتمانم رو بیش از شش ماهه که تحویل گرفتم و دیگه باهاش درگیر نیستم، ولی جدیدا دارم میبینم بلاهای ناجورتر از من داره سر مردم میاره! حسابی گرگ شده! وظیفه خودم دیدم هر بلایی که سرم آورده و چیزهایی که اخیرا میشنوم داره سر مردم میاره و همش هم به ظاهر کاملا قانونیه و حاصل تلاش وکلای خیر ندیده ایه که براش کار میکنن رو اطلاع رسانی کنم. حالا که زورمون به خودش و وکلاش نمیرسه، حداقل اطلاع رسانی کنیم که افراد کمتری در دام بیوفتن! شما هم مختارید ولی اگر شنیدید دوست یا آشنایی میخواد تازه ازش آپارتمان بخره و بهش اطلاع ندادید دیگه خودتون میدونید و عذاب وجدانی که بعدا خواهید گرفت!! یه ضرب المثل قدیمی داریم که میگه: اگر بینی که نابینا و چاه است، اگر خاموش بنشینی گناه است!